– Skal vi lykkes med flere boliger, lavere klimagassutslipp og mindre nedbygging av natur, holder det ikke å justere dagens praksis. Da må eksisterende bygg bli et førstevalg, sa president Tina Larsen til kommunal- og distriksminister Bjørnar Skjæran.

Ministeren hadde samlet bransjen for å diskutere barrierer for bedre bruk av eksisterende bygg og hva vi kan gjøre for å lykkes.

Suksess i boligpolitikken avgjøres ikke bare av hvor vi bygger nytt, men av hvordan vi forvalter det som allerede er bygget, sa Larsen.

Tre hovedgrep
Arkitektforbundet løftet særlig tre hovedgrep for ministeren:

1. Vi trenger for det første en offensiv arealstrategi for transformasjon og ombruk av eksisterende bygg.
   
   – Skal transformasjon bli et hovedspor, må det bli enklere å endre bruk, bygge om, bygge på, dele opp og fortette der infrastrukturen allerede finnes, sa Larsen.
2. Vi trenger et regelverk og økonomiske insentiver som gjør transformasjon forutsigbart.
   
   – Plan- og bygningsloven gir allerede et viktig handlingsrom gjennom § 31-4, men bruken er for uforutsigbar. Vi trenger mer enhetlig praksis, tydeligere veiledning og gjerne et eget regelverksspor for rehabilitering og transformasjon – en «REHAB-TEK».
3. Vi trenger kvalifikasjonskrav til kompetanse som sikrer risiko og gir et tydelig mandat til fagfolk som skal ta disse  vurderingene.
   
   – Beslutningen om et bygg skal rives, bygges om eller videreutvikles tas ofte før den arkitektfaglige analysen er god nok. Da risikerer vi å rive potensial før vi har forstått det, sa Larsen.
   
   Det er avgjørende at regjeringen sikrer kvalitet i det som bygges og gir tydelige signaler om betydningen av arkitektfaglig kompetanse.
   
   – Vi mener tiden er inne for å innføre tydelige kvalifikasjonskrav til arkitektkompetanse i byggesaker, sier Arkitektforbundets president.

Nytt lån til transformasjon
– Boliger som kommer til gjennom ombruk er minst like gode boliger som resten, sa Skjæran.

Han fortalte at de har sendt forslag på høring om at Husbanken skal kunne gi lån til transformasjon av eksisterende bygg til boliger, samt en tilskuddsordning for oppgradering av egen bolig.

Sistnevnte har høringsfrist 3. august, og regjeringen melder at de tar sikte på at ordningen åpnes for innsending av søknader 20. september 2026.

Leverer skritflig innspill
Arkitektforbundet leverer også skriftilig innspill om utfordringer og mulige løsninger for bedre bruk av eksisterende bygg til departementet.